Tarım arazilerinde “hobi bahçesi” adı altında artan yapılaşmalarla ilgili tartışmalar sürerken, İbrahim Yumaklı’dan dikkat çeken bir açıklama geldi. Yumaklı, “Hobi bahçesi yoktur, kaçak yapı vardır” ifadelerini kullanarak mevcut uygulamalara sert tepki gösterdi.
Bu açıklama, uzun süredir üzerinde çalışılan ancak çeşitli sosyal ve siyasi etkiler nedeniyle ertelenen düzenleme sürecini yeniden gündeme taşıdı. Ankara kulislerinde, tarım arazilerindeki yapılaşmaya yönelik hem sert yıkım uygulamalarının hem de kontrollü dönüşüm modellerinin değerlendirildiği belirtiliyor.
Mevcut mevzuata göre tarım arazilerinin bölünmesi ve izinsiz yapılaşma kesin olarak yasak. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında izinsiz yapılan betonarme, prefabrik ya da konteyner yapıların tamamı “kaçak yapı” sayılıyor. Bu yapılara belediyeler ve ilgili idareler tarafından yıkım kararı alınabiliyor, ayrıca yüksek idari para cezaları ve bazı durumlarda adli yaptırımlar uygulanabiliyor.
Son yıllarda özellikle büyük şehirlerin çevresinde “hobi bahçesi” adıyla pazarlanan alanların hızla yayılması dikkat çekiyor. Bu alanların önemli bir kısmında tarım arazilerinin küçük parsellere bölünerek yapılaşmaya açıldığı, altyapı hizmetleriyle birlikte fiili bir yerleşim alanına dönüştüğü ifade ediliyor.
Bakanlık, bu süreçte denetimlerini artırırken, yeni kanun teklifinde hobi bahçesi adı altında satış ve pazarlamanın tamamen yasaklanması, tarım arazilerinin hisselendirilmesinin önüne geçilmesi ve kaçak yapıların daha hızlı yıkılması gibi maddelerin yer aldığı belirtiliyor. Ayrıca bu alanlara altyapı hizmeti sağlayan kişi ve kurumlara yaptırım uygulanması da gündemde.
Ancak düzenlemenin Meclis’e sunulan ilk halinde sert yıkım kararları yer almasına rağmen, AK Parti içinde yapılan değerlendirmelerde toplumsal etkiler nedeniyle daha kademeli bir model üzerinde durulduğu ifade ediliyor. Özellikle bu alanları satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamaması için yeni bir “kontrollü dönüşüm” formülü tartışılıyor.
Masadaki seçenekler arasında, mevcut yapıların belirli kriterlerle kayıt altına alınması ve yeni yapılaşmanın tamamen engellenmesi gibi modeller de bulunuyor. Öte yandan tarım arazilerinin üretim dışına çıkmasının uzun vadede gıda güvenliği açısından risk oluşturabileceği uyarısı da yapılıyor.
İbrahim Yumaklı’nın açıklamaları, hükümetin bu konuda geri adım atmadığını gösterirken, yeni düzenlemenin nasıl bir çerçevede Meclis’e geleceği merakla bekleniyor. Gözler şimdi, “hobi bahçeleri” tartışmasını sonlandıracak yasal adımın detaylarına çevrilmiş durumda.
