Yeni kanun teklifiyle Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılıyor. Özellikle toplu yapılarda yöneticilerin keyfi artış yapmasını engellemek adına şu kurallar devreye girecek:
-
Geçici İşletme Projesi: Eğer genel kurulda onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yönetici geçici bir proje hazırlayacak.
-
Zam Sınırı: Geçici projede öngörülen bedel, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Bu bedel, kat malikleri kurulu onayına sunulana kadar geçerli olacak.
Yönetim Değişikliği Kolaylaşıyor
Mevcut yasada, malik sayısının çok olduğu sitelerde yönetim planını değiştirmek için gereken 5’te 4 karar nisabı, uygulamada büyük zorluklar çıkarıyordu. Yeni teklif ile bu oran 3’te 2‘ye düşürülerek, site sakinlerinin yönetime müdahale etmesi ve değişiklik yapması kolaylaştırılacak.
Depremzede Yardımlarına Haciz Koruması
Teklifte Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlara yönelik de koruyucu maddeler yer alıyor:
-
Hak sahiplerine verilen hibe ve krediler hiçbir suretle haczedilemeyecek.
-
Bu ödemeler temlik edilemeyecek, takasa konu olamayacak ve iflas masasına dahil edilemeyecek.
Yapı Kooperatifleri ve Tapu Devri
İnşaatı etaplar halinde devam eden yapı kooperatiflerine yönelik de yeni bir kısıtlama geliyor. Kooperatifler, planlanan tüm inşaatlar tamamlanmadan, üyelerine konut veya iş yeri tahsis etmiş olsalar dahi tapu devri yapamayacaklar.
Meclis’te Haftalık Mesai Başlıyor
Salı günü başlayacak olan TBMM mesaisinde, Genel Kurul çalışmalarının yanı sıra partilerin grup toplantıları da gerçekleştirilecek. Aidat düzenlemesini de içeren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nin hafta sonuna kadar yasalaşması bekleniyor.
