Finansal İstikrar Komitesi, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda bankacılık sektörünün genel görünümünü ve ilk kez konut alacaklara yönelik kredi sınırlamalarını değerlendirdi. Toplantının en dikkat çeken başlığı ise dar gelirli vatandaşlar için hazırlanması planlanan yeni konut kredisi modeli oldu.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak alternatif bir finansman modeli üzerinde çalıştığını söyledi. Akçam, Finansal İstikrar Komitesi’nde yapılan değerlendirmelerde, konut kredilerinin daha erişilebilir hale getirilmesine yönelik yeni bir sistem hazırlığı olduğunun ifade edildiğini aktardı.
“Bu süreç fırsatçılığa dönüşmemeli”
Konut kredisi faizlerinin halen yüksek seviyelerde olduğuna dikkat çeken Akçam, planlanan düzenlemenin önemli bir adım olduğunu vurguladı. Ancak faizlerde yaşanacak olası düşüşlerin konut fiyatlarında ani artışlara yol açmaması gerektiğini belirten Akçam, “Gayrimenkul sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmemesi gerekiyor. Bakanlığın ve ilgili kurumların denetim mekanizmaları bu noktada büyük önem taşıyor” dedi.
Kiralar üzerinde de etkisi olacak
Yeni düzenlemenin yalnızca satışları değil, kira piyasasını da etkileyeceğini ifade eden Akçam, konut arzının artmasıyla birlikte fiyatların daha dengeli bir seyir izlemesinin kaçınılmaz olduğunu söyledi. Gün içerisinde dahi fiyat artıran ev sahipleriyle ilgili şikayetler aldıklarını belirten Akçam, emlak danışmanlarının fiyat artışlarını desteklemediğini, piyasa gerçeklerine uygun satış ve kiralama yapıldığını dile getirdi.
Faiz, limit ve vade avantajı öne çıkıyor
Yeni sistemle ilgili beklentilerini de paylaşan Akçam, yaklaşık yüzde 1,20 seviyesinde bir faiz oranı, 2 milyon TL olan kredi üst limitinin artırılması ve daha uzun vadeli ödeme seçeneklerinin gündemde olduğunu kaydetti. Bu sürecin devlet eliyle yürütülmesinin önemli bir avantaj sağlayacağını belirten Akçam, uygulamanın ilk etapta kamu bankaları üzerinden hayata geçirilmesini beklediklerini ifade etti.
“Konut kredisi faizleri kademeli düşebilir”
Merkez Bankası’nın son dönemde attığı adımlara da değinen Akçam, önümüzdeki süreçte faiz oranlarının kademeli olarak gerileyebileceğini belirterek, “Faizler her ay düşüş eğilimi gösterirse, konut kredisi faizleri de buna paralel olarak aşağı gelecektir” dedi.
